• WIG
  • WIG20
  • WIG30
  • mWIG40
  • WIG50
  • WIG250
WALUTY
WSKAŹNIKI MAKRO
SymbolWartość
Inflacja CPI16.6%
Bezrobocie5.0%
PKB1.4%
Stopa ref.5.75%
WIBOR3M5.86%
logo sponsora
GIEŁDY - ŚWIAT
INDEKSY - POLSKA
TOWARY

Reklama AEC

Ceny mieszkań deweloperskich po I kw. 2015 r.

Jak wyglądają ceny na największych pierwotnych rynkach mieszkaniowych? Czy deweloperzy zdecydowali się na jakieś zmiany?

Jedynie Gdańsk okazał się tym rynkiem pierwotnym, na którym w I kw. 2015r. nie doszło do zauważalnych zmian poziomu średniej ceny. Pomimo tego, już tylko kilku złotych brakuje do powrotu badanej wartości do poziomu przekraczającego 6 tys. zł/mkw., który ostatnio był tu notowany trzy lata temu.

Największe zmiany w minionym kwartale odnotowano w Warszawie i we Wrocławiu. W pierwszym z tych miast średnia cena wzrosła o 1,8% kw/kw. Tym samym oznacza to skuteczne obronienie się przed spadkiem poniżej poziomu 8 tys. zł/mkw.

- Na warszawskim rynku pierwotnym pojawiło się ostatnio wiele inwestycji z tzw. ,,górnej półki”, które znacząco mają wpływ na wyższy poziom cenowy mieszkań w stolicy. Z drugiej jednak strony można także zauważyć inwestycje dopasowane cenowo do kryteriów programu MdM – zauważa Krzysztof Kołakowski z Grupy Emmerson S.A.

Z kolei w drugim z wymienionych miast doszło do wzrostu średniego poziomu cen o 1,4% w ujęciu kwartalnym. To z kolei pozwoliło analizowanej wartości, po jednym kwartale przerwy, powrócić powyżej granicy 6 tys. zł/mkw.

Lekki spadki średniego poziomu cen zaobserwowano w stolicach Małopolski i Wielkopolski. W Krakowie średnia cena zbliżyła się do 6,6 tys. zł/mkw. Z kolei w Poznaniu deweloperzy oferują mieszkania w przeciętnej cenie ok. 6,4 tys. zł/mkw.

 

Średnie ceny mieszkań w wybranych miastach, rynek pierwotny, I kw. 2015 r.

Miasto Średnia cena w zł/mkw. Zmiana kw/kw
Warszawa 8 154 1,8%
Kraków 6 611 -1,3%
Wrocław 6 043 1,4%
Poznań 6 409 -1,2%
Gdańsk 5 993 0,8%

Opracowanie: Grupa Emmerson, Dział Badań i Analiz na podstawie raportów "Pierwotny rynek mieszkaniowy, I kw. 2015 r."

Uwagę zwraca fakt, iż wahania poziomu średniej ceny nie przekraczają 2% kw/kw. Świadczy to o braku gwałtownych ruchów na rynku. Zróżnicowany kierunek zmiany poziomu średniej ceny wskazuje z kolei, iż sytuacja na poszczególnych rynkach pierwotnych jest zróżnicowana wobec czego trudno mówić o jednolitej tendencji cenowej.

 

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

Kontakt z redakcją

 

 

 

Nasze Portale

         
 

 

   Multum Ofert znanywet.pl
  • Wzrosty
  • Debiuty
  • Spadki
  • Obroty
Walor Cena Zmiana



 

 

 

 

 

 

 

Walor Cena Zmiana



Walor Cena Zmiana Obroty (*)
(*) wartości w tys. zł.


Ostatnie artykuły

Popularne artykuły

Nasza witryna używa plików cookies

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników.

Zobacz naszą politykę prywatności

Zobacz dyrektywę parlamentu europejskiego

Zezwoliłeś na zapisywanie plików cookies na tym komputerze