Ceny nowych mieszkań w I kw. 2013 r.

W I kw. br. średnie ceny mieszkań oferowanych przez deweloperów na rynkach większości przeanalizowanych miast były nieznacznie niższe niż trzy miesiące wcześniej. Na dwóch rynkach można jednak mówić o większych zmianach. Które to rynki i jakie poziomy ceny obowiązują obecnie w poszczególnych miastach?

Nieznaczne spadki średniej ceny mieszkań w ujęciu kwartalnym odnotowane zostały na rynkach pierwotnych Warszawy, Poznania i Gdańska. Tymczasem w Krakowie po trwającej ponad 4 lata tendencji spadkowej średnia cena mieszkań oferowanych przez deweloperów wzrosła. W I kw. 2013 r. odnotowano tu bowiem 1,7%-owy wzrost średniej ceny w ujęciu kwartalnym. Dzięki temu skutecznie obroniła się ona przed spadkiem do poziomu 6,5 tys. zł/mkw. Z kolei we Wrocławiu odnotowano spadek rzędu 1,2%, za sprawą czego coraz bliższa staje się granica 6 tys. zł/mkw. Różnica między najdroższymi miastami, czyli Warszawą i Krakowem utrzymuje się w dalszym ciągu na poziomie ok. 1,4 tys. zł/mkw. Tymczasem między Krakowem i Wrocławiem sięga już ona niemal 750 zł/mkw.

Emmerson S.A.