Będzie trudniej o przezwyciężenie kryzysu w strefie euro

Obniżka stóp procentowych w Korei, brak decyzji o dalszym poluzowaniu ilościowym polityki pieniężnej w Japonii oraz przekonanie kilku członków Rezerwy Federalnej, że dalsze wsparcie gospodarki będzie konieczne to bilans ostatnich godzin na rynkach finansowych. Mimo tego jednak, że doniesienia z USA i Korei można traktować jako korzystne dla rynków ryzykownych aktywów pozostają one wciąż pod presją. Największe wrażenie robi słabość euro, które w relacji do dolara spada w okolice 1,22. To tylko nasila oczekiwanie na zejście kursu euro poniżej 1,2 USD.

Obniżka stóp procentowych w Korei, brak decyzji o dalszym poluzowaniu ilościowym polityki pieniężnej w Japonii oraz przekonanie kilku członków Rezerwy Federalnej, że dalsze wsparcie gospodarki będzie konieczne to bilans ostatnich godzin na rynkach finansowych. Mimo tego jednak, że doniesienia z USA i Korei można traktować jako korzystne dla rynków ryzykownych aktywów pozostają one wciąż pod presją. Największe wrażenie robi słabość euro, które w relacji do dolara spada w okolice 1,22. To tylko nasila oczekiwanie na zejście kursu euro poniżej 1,2 USD.

Widać, że inwestorzy są przekonani, iż postępujące spowolnienie gospodarcze na świecie będzie utrudniać przezwyciężenie kryzysu w strefie euro. Równocześnie luzowanie polityki pieniężnej na świecie jest traktowane jako potwierdzenie pogarszających się uwarunkowań gospodarczych. To utwierdza w przekonaniu, że ryzykowne aktywa, jak akcje, czy surowce, nie są obecnie atrakcyjnym wyborem.

W tych okolicznościach coraz bardziej realne staje się zakończenie poprawy notowań, z jaką na rynkach ryzykownych aktywów mieliśmy do czynienia do pierwszej dekady lipca. Opory, do jakich po ostatnich zwyżkach dotarły rynki, są trudne do pokonania, a to nasila z każdym dniem przekonanie o możliwym powrocie zniżek. Najbardziej narażone są na to surowce oraz akcje z sektorów cyklicznych, czyli firm paliwowych, wydobywczych, technologicznych, czy przemysłowych. Siłą GPW w tej sytuacji jest duży udział w indeksach spółek o defensywnym charakterze.

HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ:
Duże znaczenie na naszym rynku spółek o ograniczonej wrażliwości na wahania koniunktury gospodarczej (m.in.. PGE, PGNiG, TP, PZU) daje szanse na lepsze od innych parkietów zachowanie, gdyby koniunktura się pogarszała

Wzrost kosztów wynajmu mieszkań na Manhattanie to efekt popytu na najmniejsze lokale

Rynki nieruchomości
W II kwartale wzrost czynszów za wynajem mieszkań na nowojorskim Manhattanie był największy od 5 lat. Jego mediana podniosła się do 3125 USD miesięcznie, czyli o 7,9% w skali roku. Jest zaledwie 4,3% poniżej rekordowego poziomu, jaki został ustanowiony w 2006 r. Specjaliści oczekują, że niedługo zostanie przekroczony. Takie oczekiwania wspiera utrudniony dostęp do kredytów hipotecznych (są tanie, ale niełatwo je dostać), co przekłada się na ograniczoną sprzedaż mieszkań, a większe zapotrzebowanie na ich wynajem. Rosnące koszty wynajmu przekładają się przy tym na mniejszą liczbę podpisywanych umów (spadek w kwartale wyniósł 11%). To może sugerować, że wynajmujący nie chcą się przenosić, gdyż musieliby ponosić większe obciążenia. Najwyższe wzrosty czynszów nastąpiły w segmencie najmniejszych mieszkań, a w przypadku największych lokali, z 3 sypialniami, czynsze nie zmieniły się. To może zaś oznaczać, że wśród wynajmujących jest duża grupa osób, która nie ma innego wyjścia i decyduje się na wynajmowanie lokali zamiast kupić własne mieszkanie.

Od dewelopera
Dom Development przekazał właścicielom 130 mieszkań, składających się na pierwszą fazę I etapu osiedla Wilno, które zlokalizowane jest przy ul. Bukowieckiej na warszawskim Targówku. Aktualnie w całej inwestycji we wszystkich realizowanych etapach w budowie jest 710 mieszkań, z kolei w ofercie sprzedaży znajduje się 437 lokali mieszkalnych o pow. od 33 do 74 m kw. Ceny mieszkań pozostających w ofercie wahają się między 5900 - 6980 zł za m kw. Osiedle Wilno zostało wprowadzone do sprzedaży pod koniec października 2010 roku.

Zespół analiz
Home Broker