• WIG
  • WIG20
  • WIG30
  • mWIG40
  • WIG50
  • WIG250
WALUTY
WSKAŹNIKI MAKRO
SymbolWartość
Inflacja CPI2%
Bezrobocie5.9%
PKB5.2%
Stopa ref.1.5%
WIBOR3M1.70%
logo sponsora
GIEŁDY - ŚWIAT
INDEKSY - POLSKA
TOWARY

Polacy mieszkania kupują, to i deweloperzy budują

Wieszczonego od miesięcy załamania sprzedaży mieszkań nie ma, a więc deweloperzy wciąż odważnie rozpoczynają budowy nowych osiedli – wynika z najnowszych danych GUS. Problemem wciąż pozostaje dostęp do działek.

Pierwsze półrocze na rynku budownictwa mieszkaniowego było bardzo ciekawe. Pierwszy kwartał to okres ponad 20-proc. spadku liczby pozwoleń na budowę wydawanych deweloperom. Dane GUS mogły sugerować, że na rynek mieszkaniowy zbliża się ochłodzenie. Można to było łączyć z doniesieniami o wyraźnie gorszych wynikach sprzedaży mieszkań, gorszymi nastrojami panującymi w tej branży, co tylko częściowo było zjawiskiem sezonowym lub po prostu utrudnionym dostępem do działek budowlanych.

Kolejne trzy miesiące przyniosły wyraźną poprawę. W efekcie w pierwszym półroczu deweloperzy otrzymali decyzje administracyjne pozwalające im na budowę ponad 77,7 tys. nowych mieszkań. To co prawda wciąż o 5,5% mniej niż w analogicznym okresie przed rokiem, ale z drugiej strony wynik jest znacznie lepszy niż po pierwszym kwartale br.

Sprzedaż stabilna, przychody w górę

Ze wstępnych danych podsumowujących wyniki sprzedaży deweloperów w drugim kwartale br. wynika, że – w zależności od źródła – doszło do kosmetycznego jej wzrostu lub spadku. Racjonalnie jest więc póki co założyć, że sytuacja jest w miarę stabilna. Podobnie jest w sferze inwestycyjnych dokonań deweloperów. W pierwszym półroczu deweloperzy rozpoczęli budowy niemal takiej samej liczby mieszkań co w analogicznym okresie przed rokiem.

Co warto podkreślić jest to w sumie dobra wiadomość dla firm deweloperskich. Te przy w miarę równej liczbie sprzedawanych mieszkań mogą bowiem osiągać coraz wyższe przychody ze sprzedaży – wszystko dlatego, że średnia cena sprzedawanego lokum wyraźnie rośnie. Wszystko wskazuje dziś na to, że rok 2019 powinien być już siódmym z rzędu, który deweloperzy zaliczą do udanych. 

Czas realizacji zysków

Co powinno cieszyć inwestorów giełdowych bardzo dużo mieszkań oddawanych jest przez deweloperów do użytkowania. W pierwszym półroczu było to prawie 58,8 tys. lokali. To o ponad 22% więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Czemu jest to tak ważne? Standardy rachunkowości pozwalają deweloperom rozpoznać sprzedane mieszkania w wyniku firmy dopiero po oddaniu ich do użytkowania. Oznacza to, że firmy deweloperskie będą mogły pochwalić się wyraźnie wyższymi przychodami, a niewykluczone, że podzielą się z akcjonariuszami solidnymi dywidendami.

 

Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments

Kalendarium 20-11-2019.

  • BBIDEV

    Dzień referencyjny w procesie scalenia akcji.

  • BSCDRUK

    Publikacja skonsolidowanego raportu za III kwartał 2019 roku.

  • ESOTIQ

    Publikacja rozszerzonego skonsolidowanego raportu za III kwartał 2019 roku.

  • NTTSYSTEM

    Publikacja skonsolidowanego raportu za III kwartał 2019 roku.

  • MIRACULUM

    Publikacja raportu za III kwartał 2019 roku.

  • PCCEXOL

    Publikacja skonsolidowanego raportu za III kwartał 2019 roku.

  • TIM

    Publikacja rozszerzonego skonsolidowanego raportu za III kwartał 2019 roku.

  • ALTA

    Publikacja raportu za III kwartał 2019 roku.

  • STAPORKOW

    Publikacja raportu za III kwartał 2019 roku.

  • ORIONINV

    Publikacja skonsolidowanego raportu za III kwartał 2019 roku.

  • REINO

    Publikacja rozszerzonego skonsolidowanego raportu za III kwartał 2019 roku.

Więcej wydarzeń
  • Popularne
  • Ostatnio dodane

Kontakt z redakcją

 

 

 

Nasze Portale

         
 

 

   Multum Ofert znanywet.pl
  • Wzrosty
  • Debiuty
  • Spadki
  • Obroty
Walor Cena Zmiana



 

 

 

 

 

 

 

Walor Cena Zmiana



Walor Cena Zmiana Obroty (*)
(*) wartości w tys. zł.


Ostatnie artykuły

Prawa człowieka vs prawa rynku

Prawa człowieka vs prawa rynku

2019-11-20 08:55:00

Dekpol i list ze spółką Iglotex

Dekpol i list ze spółką Iglotex

2019-11-20 08:09:29

Konstruktywne zwodzenie

Konstruktywne zwodzenie

2019-11-19 08:55:00

Williams po południu

Williams po południu

2019-11-19 08:50:00

Popularne artykuły

Nasza witryna używa plików cookies

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników.

Zobacz naszą politykę prywatności

Zobacz dyrektywę parlamentu europejskiego

Zezwoliłeś na zapisywanie plików cookies na tym komputerze