W tych dzielnicach deweloperzy budują najwięcej mieszkań

W każdym większym mieście można wskazać obszary, w których deweloperzy wykazują się szczególną aktywnością. Rezultatem ich działań jest bogata oferta nowych mieszkań. W których dzielnicach klienci dysponują największym wyborem?

W stolicy ze względu na wielkość rynku podażowy lider co jakiś czas ulega zmianie. Na koniec I kw. 2014 r. została nim Wola. W dzielnicy tej koncentrowało się ok. 13% całej oferty warszawskiego rynku pierwotnego.

W Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku oferta rynku mieszkaniowego najszybciej przyrasta w południowych częściach wymienionych miast. W stolicy Małopolski nieco ponad połowa całej oferty deweloperskich mieszkań skupia się na obszarze obejmującym byłą dzielnicę Podgórze. Niewiele mniejszym odsetkiem całkowitej oferty mogą pochwalić się Krzyki. W Gdańsku firmy deweloperskie upodobały sobie tereny leżące na obszarze obejmującym dzielnice Chełm, Jasień i Ujeścisko – Łostowice. Liczba deweloperskich mieszkań oferowanych w tej części miasta także przekracza 40% oferty tutejszego rynku pierwotnego.

Inaczej punkt ciężkości wygląda w Poznaniu. Najliczniejsza oferta jest tu bowiem zlokalizowana w dzielnicy Stare Miasto, obejmującej północno – centralną część miasta. Można było w niej znaleźć mniej więcej co trzeci lokal spośród wszystkich oferowanych na poznańskim rynku pierwotnym.  

Na popularność konkretnych dzielnic wśród deweloperów wpływa wiele czynników. Najważniejszymi spośród nich są dostępność terenów pod zabudowę i popyt zgłaszany na daną lokalizację.

Jarosław Mikołaj Skoczeń

Emmerson Realty S.A.