• WIG
  • WIG20
  • WIG30
  • mWIG40
  • WIG50
  • WIG250
WALUTY
SymbolKupnoSprzedażMaksimumMinimum
EURCHF 1.0844 1.0852 1.0860 1.0843
EURPLN 4.3840 4.3900 4.3870 4.3870
EURUSD 1.0920 1.0923 1.0921 1.0905
GBPUSD 1.2369 1.2389 1.2380 1.2379
USDPLN 4.0187 4.0187 4.0217 4.0134
WSKAŹNIKI MAKRO
SymbolWartość
Inflacja CPI16.6%
Bezrobocie5.0%
PKB1.4%
Stopa ref.5.75%
WIBOR3M5.86%
logo sponsora
GIEŁDY - ŚWIAT
SymbolWartość
EUSTX50 5329.64
GER30 21474.84
JPN225 21474.84
SPX500 6236.24
US30 21474.84
SymbolWartość
FRA40 7776.88
HKG33 21474.84
NAS100 21474.84
UK100 8806.98
INDEKSY - POLSKA
SymbolWartość
mWIG40 6122.32
WIG 79577.32
WIG20lev 355.54
SymbolWartość
NCIndex 229.32
WIG20 2192.01
WIG30TR 5795.75
TOWARY
SymbolKupnoSprzedażMaksimumMinimum
Copper 5.1909 5.1951 5.2041 5.1706
USOil 66.9170 66.9510 67.5330 66.7620
XAGUSD 36.7650 36.7990 36.7990 36.3260
XAUUSD 3360.0700 3360.3700 3365.8600 3341.8000

Reklama AEC

Ożywienie na rynku powierzchni magazynowo-przemysłowej?

Na rynku nieruchomości zarówno tych mieszkaniowych, jak i komercyjnych najgorsza sytuacja miała miejsce w 2009 r. Od tamtego czasu odnotowywana jest jednak stopniowa poprawa. Optymistycznie wygląda między innymi rynek powierzchni magazynowo – przemysłowej.

 

Na rynku nieruchomości zarówno tych mieszkaniowych, jak i komercyjnych najgorsza sytuacja miała miejsce w 2009 r. Od tamtego czasu odnotowywana jest jednak stopniowa poprawa.  Optymistycznie wygląda między innymi rynek powierzchni magazynowo – przemysłowej.
Obecne zasoby krajowego rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych szacowane są na około 7 mln mkw. Dzięki rosnącemu popytowi w tym segmencie już drugi rok z rzędu notowany jest stopniowy spadek odsetka pustostanów. Taka sytuacja wynika ze wzrostu zainteresowania ze strony przedsiębiorców, którzy obecnie trochę odważniej myślą o inwestycjach, niż jeszcze rok temu. Poza tym jest ona również w dużej mierze efektem strategii deweloperów. Większość firm działających w tym sektorze stara się, bowiem minimalizować ryzyko, skupiając się przede wszystkim na budowie obiektów typu BTS (built to suit), ograniczając jednocześnie podaż powierzchni spekulacyjnej. Ponadto należy dodać, że wzrost podaży jest w pewnym stopniu hamowany przez politykę banków, które bardzo ostrożnie podchodzą do finansowania tego rodzaju projektów. Opisana tendencja może z czasem przełożyć się również na wzrost czynszów.

Już podczas budowy obiekty magazynowo-produkcyjne są dostosowywane do indywidualnych potrzeb najemcy, tak aby spełniały jego specyficzne wymagania. Taki stan rzeczy sprawia, że rzadko trafiają one na rynek i są przedmiotem obrotu. Wyjątek potwierdzający regułę może stanowić tutaj oferta sprzedaży znajdującego się w Pruszkowie byłego zakładu produkcyjnego odbiorników telewizyjnych, należącego do producenta wyrobów AGD i RTV Daewoo Electronics Manufacturing. Położony na blisko 17 ha kompleks budynków produkcyjnych posiada łączną powierzchnię 61 tysięcy mkw. W przypadku tej nieruchomości dużym plusem jest atrakcyjna lokalizacja – łatwy dojazd do Warszawy i międzynarodowego lotniska oraz dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych.

Warto jednak dodać, że sporym zagrożeniem dla rozwoju rynku może być jednak groźba nadejścia drugiej fali kryzysu. Należy pamiętać, że stan rynku powierzchni magazynowo - przemysłowej jest w bardzo dużym stopniu uzależniony od ogólnej sytuacji gospodarczej. Z kolei problemy finansowe państw strefy euro związane z nadmiernym zadłużeniem, mogą z czasem przełożyć się również na kondycje rodzimej gospodarki. W tym miejscu trzeba też zaznaczyć, że w chwili obecnej większość ekonomistów spodziewa się wzrostu polskiego PKB w przyszłym roku grubo poniżej zapisanych w ustawie budżetowej 4%.

Podsumowując wydaje się, że choć obecnie widać ożywienie na rynku powierzchni magazynowo – przemysłowych, to trzeba jeszcze poczekać z ogłoszeniem powrotu koniunktury.

Emmerson S.A.

 

 

  • Popularne
  • Ostatnio dodane

Kontakt z redakcją

 

 

 

redakcja@finweb.pl

Nasze Portale

         
 

 

   Multum Ofert znanywet.pl
  • Wzrosty
  • Debiuty
  • Spadki
  • Obroty
Walor Cena Zmiana



 

 

 

 

 

 

 

Walor Cena Zmiana



Walor Cena Zmiana Obroty (*)
(*) wartości w tys. zł.


Ostatnie artykuły

Popularne artykuły

Nasza witryna używa plików cookies

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników.

Zobacz naszą politykę prywatności

Zobacz dyrektywę parlamentu europejskiego

Zezwoliłeś na zapisywanie plików cookies na tym komputerze

Loading...