Nieruchomości dały zarobić?

Dziś pierwszy dzień notowań akcji spółki Polski Holding Nieruchomości na głównym parkiecie GPW. Debiut Emitenta można zaliczyć do względnie udanych. Pierwsze transakcje zawarto po 22,75 zł, co oznacza ponad 3,4-proc. wzrost w stosunku do teoretycznego kursu otwarcia. Obecnie cena wynosi już 22,91 zł.

Przypomnijmy, że cena jednej akcji PHN została ostatecznie ustalona na poziomie 22 zł za jedną sztukę. Cena maksymalna wynosiła 26 zł, o czym pisaliśmy w styczniu. Przy tej, którą ostatecznie ustalono, oferta przedsiębiorstwa opiewa będzie w sumie na ok. 240 mln zł. Obejmuje ona ok. jednej czwartej ogólnej liczby akcji spółki. Zapisy na akcje dla inwestorów indywidualnych trwały do 1 lutego, inwestorzy instytucjonalni mogli z kolei zapisywać się pomiędzy 5 a 7 lutego. Inwestorowi indywidualnemu przysługiwało prawo złożenia zapisu na nie więcej niż 1500 akcji PHN.

"Uważamy, że najlepszym sposobem na prywatyzację tego typu spółek, jest właśnie rynek kapitałowy w Warszawie" - poinformował podczas debiutu Minister Skarbu, Mikołaj Budzanowski.

Emitent jest spółką holdingową, dominuje (pośrednio lub bezpośrednio) w 15 innych podmiotach. Do PHN należą m.in. Warszawski Holding Nieruchomości S.A., Intraco S.A., Budexpo S.A., Dalmor S.A. i Wrocławskie Centrum Prasowe S.A. Grupa zarządza 150 nieruchomościami na terenie kraju, ich łączna powierzchnia najmu to 305 385 metrów kwadratowych. Prócz tego PHN ma do dyspozycji 1186 hektarów gruntów.

Relacja video:

Na razie wyniki PHN były słabe: w roku 2009 strata netto przekroczyła 302 mln zł, zaś w 2011 spółka netto straciła 158,5 mln zł. Rok 2012 jak dotąd też nie był rentowny. Ujemne w tych okresach były także wyniki operacyjne. Firma prowadzi obecnie proces restrukturyzacji. W pierwszym kwartale, według zarządu, mają być już widoczne oszczędności poczynione np. w obrębie zatrudnienia. Prócz tego PHN planuje zoptymalizować portfel zarządzanych i posiadanych przez siebie nieruchomości.

Wojciech Kiermacz