Polnord - pod koniec kwietnia raport roczny

Akcje Polnordu zyskały dziś (15 stycznia) 0,47 proc., dzięki czemu sesja sfinalizowana została na poziomie 8,59 zł. Pięć wcześniejszych dni cechowało się spadkiem ceny walorów tej spółki, ale w pewnej mierze była to redukcja po skoku o 7,8 proc. w górę, odnotowanym 7 stycznia.

Sytuacja na wykresie jest niejednoznaczna. W początkach grudnia kreślono jeszcze maksima powyżej 10 zł, a w końcówce tegoż grudnia zaliczono dołek na 8 zł. Obecnie jesteśmy więc pomiędzy tymi skrajnościami, przy czym de facto już okolica 9 zł może uchodzić za opór.

Polnord zaprezentował dziś rozpiskę planowanych raportów okresowych. Otóż 30 kwietnia poznamy sprawozdanie roczne, zaś 30 maja raport za I kw. 2019. Raport półroczny ukaże się 30 września, a dokument za III kw. - 29 listopada.

Niedawno Polnord informował o sprzedaży lokali w roku 2018. Okazuje się, że umów przedwstępnych i rezerwacyjnych w ujęciu netto (po uwzględnieniu anulacji) było łącznie 836.

Dla przykładu, rok wcześniej takich sprzedaży odnotowano 1389. Zatem było ich wyraźnie więcej. W samym IV kwartale zawarto wtedy 355 kontraktów, w analogicznym okresie 2018 tylko 83.

Trochę inaczej ma się sprawa z lokalami, które zostaną, jak się to fachowo określa, rozpoznane w przychodach za rok 2018. Mianowicie będzie ich 968. Z kolei w wyniku netto uwzględni się 1017 lokali - gdy rok wcześniej było ich 1131, tak więc też więcej, ale różnica nie jest w tym ujęciu aż tak znaczna.

Przypomnijmy wyniki skonsolidowane Polnordu za I - III kw. w latach 2013 - 2018:

Obroty za 9 miesięcy 2018 to 185,1 mln zł. W relacji rocznej powiększyły się silnie, bo o 25 proc. Wynik operacyjny spadł jednak 11,5 mln zł poniżej zera. Efektem była ujemna marża: -6,22 proc. Ujemna rentowność netto to -20,4 proc., zatem strata na czysto pochłonęła 1/5 obrotów (równowartość tej kwoty).

W 2017 marże EBITDA i operacyjna nie były duże, ale przynajmniej dodatnie, a strata netto - mała. Dodajmy jeszcze, że w roku 2019 Polnord chciałby wypracować roczne przychody w kwocie ponad 500 mln zł, a zarazem sprzedać minimum 1500 lokali.

Adam Witczak