Akcje PHN jednak po 22 złote

Cena jednej akcji Polskiego Holdingu Nieruchomości została ostatecznie ustalona na poziomie 22 zł za jedną sztukę. Cena maksymalna wynosiła 26 zł, o czym pisaliśmy w styczniu. Przy tej, którą ostatecznie ustalono, oferta przedsiębiorstwa opiewać będzie w sumie na ok. 240 mln zł. Obejmuje ona ok. jednej czwartej ogólnej liczby akcji spółki. Zapisy na akcje dla inwestorów indywidualnych trwały do 1 lutego, inwestorzy instytucjonalni będą natomiast mogli zapisywać się pomiędzy 5 a 7 lutego. Inwestorowi indywidualnemu przysługuje prawo złożenia zapisu na nie więcej niż 1500 akcji PHN.

Prospekt emisyjny PHN S.A. został zatwierdzony przez KNF w dniu 18 stycznia, firma powstała natomiast 25 marca 2011 roku. Jest spółką holdingową, dominuje (pośrednio lub bezpośrednio) w 15 innych podmiotach. Do PHN należą m.in. Warszawski Holding Nieruchomości S.A., Intraco S.A., Budexpo S.A., Dalmor S.A. i Wrocławskie Centrum Prasowe S.A. Grupa zarządza 150 nieruchomościami na terenie kraju, ich łączna powierzchnia najmu to 305 385 metrów kwadratowych. Prócz tego PHN ma do dyspozycji 1186 hektarów gruntów.

Nieruchomości, którymi obraca i zarządza Polski Holding mają bardzo różną specyfikę - są to budynki i pomieszczenia biurowe, komercyjne, mieszkaniowe i logistyczne. Bardziej znane obiekty Grupy to m.in.: Świętokrzyska 36 w Warszawie, centrum handlowo-usługowe przy Bartyckiej 26, wieżowiec "Intraco" przy Stawki 2, biurowiec "Kaskada" przy Jana Pawła II 12, a także port "Dalmor" w Gdyni, uważany za bardzo atrakcyjny teren.

Na razie wyniki PHN nie były zbyt dobre: w roku 2009 strata netto przekroczyła 302 mln zł, zaś w 2011 spółka netto straciła 158,5 mln zł. Rok 2012 jak dotąd też nie był zyskowny. Ujemne w tych okresach były także wyniki operacyjne. Firma prowadzi jednak proces restrukturyzacji i ma zamiar kontynuować go przez ten rok. W pierwszym kwartale mają być już widoczne oszczędności poczynione np. przy restrukturyzacji zatrudnienia. Prócz tego PHN planuje zoptymalizować portfel zarządzanych i posiadanych przez siebie nieruchomości. W roku 2013 Skarb Państwa chce wycofać się na pozycję akcjonariusza mniejszościowego w PHN.

Adam Witczak