Pięć lat w trzy i pół roku

Immofinanz AG to spółka, która na GPW pojawiła się stosunkowo niedawno, a mianowicie w maju 2013 roku. Jest to przedsiębiorstwo deweloperskie z Wiednia, inwestujące w nieruchomości ulokowane w kilku krajach (takich jak Austria, Niemcy, Polska, Czechy, Węgry czy Rumunia).

Firma przedstawiła właśnie swoje wstępne rezultaty za pierwszą połowę roku obrotowego 2013/14, który w jej przypadku rozpoczął się 1 maja. Innymi słowy, chodzi o wyniki za okres od początku maja do końca października.

Czas ten przyniósł Immofinanz, jak się okazuje, EBIT na poziomie 305 mln euro, co oznacza spadek w skali rocznej o 7,1 proc. Zysk netto wzrósł jednak aż o 53,1 proc., osiągając poziom 159,9 mln euro. Zwiększył się także przepływ środków pieniężnych z działalności operacyjnej - rok temu w analogicznym okresie wynosił on 165,2 mln euro, w tym roku już 184,7 mln euro (wzrost o 11,8 proc.).

Dochód z wynajmu nieruchomości w badanym okresie zamknął się kwotą 317,6 mln euro, a więc skurczył się o 2,8 proc.

W okresie od maja roku 2010 do końca października 2013 Immofinanz sprzedał nieruchomości warte w sumie ok. 2,375 mld euro. Eduard Zehetner, CEO przedsiębiorstwa, podkreśla, że w ten sposób program zaplanowany na pięć lat został niemal w całości wykonany w trzy i pół roku.

Od czasu debiutu na GPW kurs akcji spółki wahał się w obszarze od 12,01 zł (minimum dzienne z 25 czerwca) do 15,09 zł (maksimum z 22 listopada). W ogólności można mówić o szerokiej konsolidacji, jakkolwiek dołki (25 czerwca, 8 października, 16 grudnia) są mimo wszystko coraz wyżej, co dawałoby pewne podstawy do wiary w dalszą aprecjację.

Przypomnijmy, że pod koniec maja władze Immofinanz poinformowały, że sprzedają centrum handlowe Silesia City Center w Katowicach (za 412 mln euro). W roli nabywcy wystąpiło międzynarodowe konsorcjum pod przewodnictwem firmy Allianz.

Adam Witczak