Triton Development odczuwa skutki koniunktury

Triton Development S.A. jest spółką notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych od 1998 roku. Jej działalność skupia się na funkcjach kontrolnych, natomiast spółki zależne, należące do Grupy, prowadzą działalność deweloperską w obrębie rynku mieszkaniowego. Lwia część obrotów realizowana jest obecnie poprzez Triton Development Sp. z o .o.

Triton Development Sp. z o. o. jest wykonawcą inwestycji o nazwie Triton Park na warszawskiej Ochocie. Spółka na jej rozwinięcie wzięła kredyt (gwarantowany przez Triton Development S.A.), którego obsługa wpływa na osłabienie wyników firmy. 4 września 2012 roku do Sądu Rejonowego złożono wniosek o ogłoszenie upadłości spółki, który to wniosek został następnie 11 października 2012 oddalony jako bezzasadny. Osoby składające wniosek nie należały do grupy głównych akcjonariuszy. Do grupy tej należą natomiast, według stanu podanego na stronie internetowej dewelopera, Andrzej Szmagalski (27,44 proc. kapitału, 42,30 proc. głosów), Romuald Dzienio (7,05 proc. kapitału, 11,49 proc. głosów), Magdalena Szmagalska (odpowiednio: 13,70 proc. i 14,01 proc.) oraz IDM S.A. (9,05 proc. akcji i 5,30 proc. głosów). Dodajmy, że Magdalena Szmagalska jest prezesem zarządu.

W 2011 roku nie było wśród transakcji spółek Grupy takich, z których obroty z którymkolwiek z dostawców lub odbiorców przekraczałyby 10% sumy obrotów Grupy. Przyjmowane umowy zakupu lokali dotyczyły w większości osób fizycznych. Wszystko wskazuje na to, że podobnie było w roku 2012.

Większość podmiotów rynku deweloperskiego odczuwa na swych barkach w ostatnim okresie negatywne tchnienie koniunktury. Dotyczy to także Triton Development. W ostatnim opublikowanym skonsolidowanym raporcie za czwarty kwartał 2012 roku możemy wyczytać, że jej przychody w ujęciu narastającym zmniejszyły się grubo ponad czterokrotnie względem roku 2011 i wyniosły zaledwie 20,5 mln zł, a strata w ujęciu narastającym (czyli de facto za cały rok) okazała się być blisko trzykrotnie wyższa niż w 2011 i wyniosła 14 mln zł.

Spółka nie podaje informacji na temat nowopodpisanych kontraktów. Przyszłe przychody wiąże z inwestycjami już rozpoczętymi, tj. Triton Triton Country, Triton Winnina, Triton Kampinos, TritonFrancuska, Triton Uniejów. Grupa cały czas liczy na przychody z wpływów od kupujących lokale mieszkalne bądź na te ze sprzedaży powierzchni komercyjnych. Powstaje pytanie, czy wobec słabych wyników finansowych scenariusz upadłościowy Triton Development na pewno się nie ziści. Na razie wydaje się, że rynek nie ma dużego zaufania do akcji przedsiębiorstwa, jako że ich kurs systematycznie spada – rok temu oscylował w okolicach 2,80 zł – 3 zł, teraz waha się w graniach 0,60 zł – 0,70 zł.

J. Sobal