Umowa realna to umowa cywilnoprawna, która oprócz złożenia przez strony zgodnych oświadczeń woli wymaga również dokonania czynności o charakterze realnym ( zazwyczaj wydania rzeczy).

Wśród umów realnych wyróżnia się m.in.:

- umowę pożyczki,

- umowę użyczenia,

- umowę o ustanowienie zastawu na rzeczach ruchomych,

- umowę zobowiązującą do przeniesienia własności rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku lub rzeczy przyszłych,

- umowę składu,

- umowę przechowania.